Diskusie
TÉMA: Požičal som peniaze a nechce mi ich vrátiť
|
|||
| Diskusia "Ručiteľ v problémoch" | |||
|---|---|---|---|
| Dobrý deň. Môžete nám poradiť? Nie tak dávno nás jeden známy nahovoril, aby sme mu išli s manželkou za ručiteľov, pretože úver na zariadenie butiku v novootvorenom nákupnom centre mu banka dá len v tomto prípade. Zdalo sa nám to prijateľné, lebo známy očakával rýchlu návratnosť a naviac nám prisľúbil, že tam zamestná našu dcéru, ktorá je dlhšie nezamestnaná. Takto sme chceli pomôcť, čo sa nám neskôr vypomstilo. S bankou sme podpísali zmluvu, kde sme boli uvedení ako ručitelia a bolo zriadené bankou záložné právo na náš dom. Pred pár mesiacmi sme dostali od banky list, že náš známy prestal vracať úver, preto sa stal splatný celý dlh a vyzvali nás, aby sme všetko zaplatili za neho. Snažili sme sa skontaktovať známeho, nezdvíha telefón, vyhýba sa nám. Má banka na toto právo? Máme platiť za známeho? Môžme prísť o dom? Prosím poraďte. Sme s nervami nakonci!! | |||
Myslim, ze plateniu sa nevyhnete. Zelam pevne nervy a dobreho pravnika, ktory aspon ciastocne zmierni Vasu financnu stratu.
Z uvedenej situácie sa nedá ľahko vycúvať, hlavne keď máte založenú vlastnú nehnuteľnosť v prospech záväzku niekoho tretieho. Určite bude pre Vás menej nákladné dlh vyplatiť, nakoľko pri výkone záložného práva dochádza k veľkým "stratám". A už vopred si začnite pripravovať postup voči priamemu dlžníkovi.Prajem pevné nervy.
Postup banky je oprávnený váš známy sa dostal do omeškania a banka vyhlásila celý úver za splatný. Ďalším krokom banky bude pravdepodobne navrhnutie dobrovoľnej dražby na Vašu nehnuteľnosť tak aby si banka uspokojila svoju pohľadávku. Od momentu navrhnutia dražby máte cca. tri mesiace na to aby ste uspokojili pohľadávku prípadne sa dohodli s bankou na inom vysporiadaní pohľadávky. Odporúčam čo najviac komunikovať s bankou a hľadať možné riešenia (napr.čiastočné vyplatenie úveru a nový splátkový kalendár...). Ak bude Vaša nehnuteľnosť predaná a pohľadávka banky uspokojená vznikne Vám voči vášmu známemu regresný nárok (analogicky ako pri ručení) na zaplatenie dlhu. V skratke to znamená že vy sa stanete veriteľom a váš známi Vašim dlžníkom (otázne je či od neho svoju pohľadávku niekedy vymôžete a strechu nad hlavou Vám to už tiež nevráti)
Pri podpisovani zmluvy na vklad zalozneho prava na KU v prospech banky Vam muselo byt jasne, ze v pripade ze splatky uveru nebudu uhradzane, tak banka si uplatni zalozne plravo. Cize dom Vam preda, ak nezacnete splacat za znameho a vy si potom v obciansko pravnom konani mozte od neho dlh vymahat. Jedna vec je mat rozhodnutie sudu, ze vam to ma zaplatit a druha vec je ci a kedy vam to zaplati. A dom vam kto vrati? Kde budete byvat ? Taketo otazky ste si mali dat pred podpisanim zmluv. Boli ste nezodpovedni toto su nasledky!!!
  | 01 |   |